包括建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、浙商銀行在內(nèi)的多家銀行近日密集召開支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的銀企座談會(huì),落實(shí)三部門與金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)會(huì)議精神,聽取房企融資需求,開展項(xiàng)目對(duì)接。
據(jù)悉,近期還有多家主要金融機(jī)構(gòu)與萬(wàn)科、碧桂園、龍湖、綠城等非國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)開展座談,加強(qiáng)溝通交流,加快解決企業(yè)合理訴求,改善房企融資環(huán)境。
11月17日,中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì),會(huì)上要求各金融機(jī)構(gòu)要深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議部署,堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。
積極聽取多家房企訴求
參加銀企座談會(huì)的房地產(chǎn)企業(yè)種類豐富,包含了行業(yè)頭部、區(qū)域代表以及各類所有制企業(yè)代表。
11月21日、22日,農(nóng)業(yè)銀行分別與萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、朱孟依家族集團(tuán)等企業(yè)高管進(jìn)行業(yè)務(wù)座談,積極聽取企業(yè)訴求,開展項(xiàng)目對(duì)接,共同謀劃建立長(zhǎng)期穩(wěn)固合作關(guān)系。
11月22日,浙商銀行與省內(nèi)外20余家代表性房地產(chǎn)企業(yè)召開座談會(huì)。
11月24日,建設(shè)銀行召集萬(wàn)科、龍湖、美的置業(yè)、新城發(fā)展、濱江集團(tuán)以及大華集團(tuán)等6家房企召開座談會(huì),聽取各家融資需求,就債券承銷與投資、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進(jìn)行交流。
11月27日,交通銀行與萬(wàn)科集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、濱江集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)、新城控股、美的置業(yè)、卓越集團(tuán)、首開股份、大華集團(tuán)、仁恒置地、新希望地產(chǎn)、陸家嘴集團(tuán)、浦發(fā)集團(tuán)、偉星集團(tuán)等15家房企召開座談會(huì),現(xiàn)場(chǎng)解決、解答企業(yè)訴求及問題,支持房企合理融資需求。
全方位助力房企穿越周期
從會(huì)議內(nèi)容看,各家銀行表達(dá)了對(duì)房企合理融資需求的支持,保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定。
建行表示,將更好支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè),加大境內(nèi)外聯(lián)動(dòng)服務(wù)和母子協(xié)同力度,通過(guò)授信支持、投行服務(wù)、債券投資、展期和調(diào)整還款安排等全方位金融服務(wù)幫助企業(yè)改善流動(dòng)性,助力房企穿越周期,做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
交行提出以三專和兩重的“3+2”機(jī)制做好對(duì)公領(lǐng)域房企金融支持服務(wù),圍繞住房場(chǎng)景做好零售信貸領(lǐng)域合作。其中,“三專”包括建立工作專班、創(chuàng)設(shè)專屬審批通道、實(shí)施資產(chǎn)負(fù)債表改善專項(xiàng)計(jì)劃;“兩重”指將一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資和“三大工程”作為兩大重點(diǎn)。雙方還就授信額度、債券發(fā)行與投資、供應(yīng)鏈金融、跨境業(yè)務(wù)等具體需求與合作點(diǎn)進(jìn)行了溝通交流。
農(nóng)行方面,根據(jù)會(huì)談情況,銀企雙方將發(fā)揮各自行業(yè)優(yōu)勢(shì),攜手共進(jìn),加強(qiáng)全面合作,按照平等自愿、互惠互利原則,圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域,在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面,進(jìn)一步深化合作。
浙商銀行則表示,積極配合行業(yè)主管部門和地方政府,從房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端綜合施策,保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定,積極做好“保交樓”工作。
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