來(lái)源：燕趙都市報(bào)

2017年5月份，保定分兩批次掛牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，2017-30號(hào)土地備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

保定首推“雙限雙競(jìng)”，10年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)房屋

同時(shí)，據(jù)知情人士透露，保定公共資源交易中心針對(duì)2017-30號(hào)宗地，專(zhuān)門(mén)出具“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知”，并對(duì)競(jìng)拍規(guī)則做出嚴(yán)格約束，首次采用“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)，限低價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”的“雙限雙競(jìng)”出讓方式。

記者在該“出讓須知”中看到，競(jìng)得土地的競(jìng)買(mǎi)人需告知購(gòu)房人，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)；最高土地限價(jià)1100萬(wàn)元/畝；最高房屋銷(xiāo)售限價(jià)13000元/平方米；競(jìng)得人競(jìng)得土地后，在其建設(shè)完工后，不得自持自己開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)全部進(jìn)行市場(chǎng)銷(xiāo)售等條款。

“雙限雙競(jìng)”競(jìng)拍指的是，同時(shí)限定土地最高價(jià)、最高房屋銷(xiāo)售平均價(jià)，先競(jìng)土地價(jià)，未超土地最高限價(jià)則價(jià)高者得；超出，以土地最高價(jià)為基礎(chǔ)，以最高房屋銷(xiāo)售平均價(jià)為基準(zhǔn)，向下競(jìng)房屋銷(xiāo)售平均價(jià)，價(jià)低者得。

據(jù)了解，2017-30號(hào)土地用途為居住，不同于其他住宅宗地，該地塊為 “凈地”，而且位于西二環(huán)西、七一路南位置附近。該地段因保定體育新城、競(jìng)秀區(qū)教育城等配套設(shè)施的發(fā)展建設(shè)，從而躍居熱門(mén)黃金地段。

討論吐槽：“投機(jī)者該干嘛干嘛吧，沒(méi)搞頭了”

該土拍政策出臺(tái)后，業(yè)內(nèi)一片“嘩然”。業(yè)內(nèi)人士劉先生稱(chēng)， 10年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)，或是全國(guó)最嚴(yán)土地政策；李先生則直言道“夠狠”，“投機(jī)者該干嘛干嘛吧，沒(méi)搞頭了”；還有認(rèn)為“限價(jià)，或許變成‘偽命題’”。業(yè)內(nèi)分析，此舉或?yàn)楸６ㄍ僚男履Ｊ?ldquo;試水”地塊，不排除此為今后保定土拍新模式。