佛山又現(xiàn)土豪村。這次是順德樂(lè)從大墩村，就坐落去年年底10億賣地款到賬分紅的騰沖旁。1月6日起，大墩村對(duì)9 .9億資金量化款進(jìn)行分配，每股158425 .34元，分配股數(shù)為6249股，也就是說(shuō)每戶分紅輕松可過(guò)百萬(wàn)。昨日上午開(kāi)始，村民可到當(dāng)?shù)劂y行劃賬，門前一陣熱鬧。

現(xiàn)場(chǎng)：

提前排隊(duì)

第一天多是老街坊領(lǐng)錢

昨日上午股票交易所一片慘綠和哀嚎時(shí)，順德樂(lè)從大墩村卻歡天喜地。老人們抱著孫子、提著菜籃，有說(shuō)有笑地到銀行，要把分紅劃到賬上了。

村里的順德農(nóng)商行特意提早一個(gè)小時(shí)營(yíng)業(yè)。上午8點(diǎn)，門前已經(jīng)搭起了兩個(gè)藍(lán)色臨時(shí)大棚，左面是休息區(qū)、服務(wù)區(qū)，右面則是10個(gè)臨時(shí)窗口，雖然看起來(lái)有點(diǎn)簡(jiǎn)陋，但排號(hào)機(jī)和電子屏也一應(yīng)俱全，還標(biāo)配電腦、點(diǎn)鈔機(jī)、打印機(jī)。不僅如此，服務(wù)區(qū)還提供點(diǎn)心、水果招待村民。

據(jù)農(nóng)商行相關(guān)工作人員介紹，劃賬將分開(kāi)3天進(jìn)行，昨日到場(chǎng)的多數(shù)是老人家，不少人上午7點(diǎn)多就開(kāi)始在門前等候了。小紅本上多了這么多零，不少村民都一臉笑容，有的走出銀行看到相熟的村民，更是互稱老板。

黎姨和女兒剛領(lǐng)到了分紅，正在糾結(jié)要不要存進(jìn)銀行。“今天請(qǐng)假過(guò)來(lái)的，我分了2股，女兒分1股，一股16萬(wàn)來(lái)算，差不多50萬(wàn)。”黎姨說(shuō)自己已開(kāi)心了幾天，打工多年也沒(méi)這么多錢，會(huì)好好考慮怎么用，不能浪費(fèi)。黎姨女兒則表示會(huì)先存銀行，以后如果開(kāi)網(wǎng)店，就有現(xiàn)成的資本了。

“我們昨晚就開(kāi)始搭棚布置了，為了方便村民，這幾天也會(huì)延時(shí)營(yíng)業(yè)到晚上8點(diǎn)，中午不休息，周末也營(yíng)業(yè)。”銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，有了上次騰沖分紅的經(jīng)驗(yàn)，這次銀行也大量增加了人手，超過(guò)30名工作人員在現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)。

村民有錢進(jìn)賬，銀行也適時(shí)推銷，更推出大墩村的“特殊服務(wù)”：村民們分紅資金，在這存定期均可享受基準(zhǔn)利率上浮40%，此外還有一些理財(cái)產(chǎn)品，不少村民拿完錢，一時(shí)都不愿離開(kāi)，互相斟酌打探，一起研究這分紅怎么花才劃算。

揭秘：

除了這次

未來(lái)還會(huì)有分紅

事實(shí)上，樂(lè)從大墩村的股份在2000年時(shí)就已固化。2014年8月，作為佛山最大規(guī)模的整村改造項(xiàng)目———大墩村整村改造實(shí)施方案以94.6%的同意率順利通過(guò)表決。

根據(jù)《大墩村整村改造實(shí)施方案》，第一次分紅量化款20萬(wàn)元/股。先根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第一次量化款進(jìn)行首期分配。大墩股份社首先需要撥回4.2768億元到樂(lè)從鎮(zhèn)上儲(chǔ)中心，樂(lè)從鎮(zhèn)上儲(chǔ)中心再向大墩股份社撥付9.9億元，實(shí)現(xiàn)首期分配金額158425.34元/股，分配股數(shù)為6249股。此前首期土地出讓金利息留由下次分配。也就是說(shuō)，除了這次之外，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)有分紅。

一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)大墩村分紅規(guī)則，按年齡每人持1至3股。按照上述分法分紅，假設(shè)按一家6口，即兩老人兩夫妻兩子女來(lái)分紅，大概有12股，估算下，這樣這個(gè)家庭共可分到近200萬(wàn)元。

此次分配工作從1月4日已展開(kāi)，股東憑股東證、戶口本在村委會(huì)上可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。因股東數(shù)量較多，該村股份社進(jìn)行了錯(cuò)峰安排，在4日辦理了同安、福大、西區(qū)、青墩片區(qū)股東的簽收業(yè)務(wù)，東區(qū)、南區(qū)、玉堂、廟后股東則在5日進(jìn)行辦理。而昨天開(kāi)始，村民就可以到銀行劃賬。

為確保該村股民長(zhǎng)遠(yuǎn)收益，大墩村還有長(zhǎng)期分紅方案：在集體物業(yè)5年建設(shè)期內(nèi)，每股每年分紅不少于1萬(wàn)元，第6年起交由村集體自主經(jīng)營(yíng)，初步估算每股每年可分紅約2萬(wàn)元。隨著佛山新城的配套和周邊環(huán)境日益成熟，每年收益預(yù)計(jì)會(huì)不斷提升。

另外，大墩村村民安置區(qū)毗鄰佛山新城文化中心等大型公共服務(wù)設(shè)施，安置區(qū)內(nèi)將高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)公共配套，梁氏家廟、古樹、河涌等也將予以保留。改造后將成為融合傳統(tǒng)、現(xiàn)代與自然元素，集居住、商業(yè)、旅游休閑、嶺南水鄉(xiāng)文化等于一體的特色新社區(qū)。

鏈接

樂(lè)從大墩村

總額：9 .9億元每股：158425 .34元

樂(lè)從騰沖村

總額：10 .93485億元每股：211800元

特寫

騰沖村：車位緊張 處處都在建新房

去年11月25日，不少?gòu)V東人都被順德土豪村———騰沖而刷爆朋友圈，碧桂園一筆10 .93485億元的融資款就到了騰沖村的專項(xiàng)賬戶，按照村里的股份分紅，每股211800元，村民一夜暴富。離大墩村只隔著三個(gè)紅綠燈的騰沖，在喧囂過(guò)后，騰沖的村民似乎迎來(lái)一次共同“進(jìn)化”。

飯店晚晚爆滿

好多村民出去旅游了

樂(lè)從騰沖，這個(gè)面積只有1 .8平方公里的順德農(nóng)村，這一個(gè)多月以來(lái)，車位似乎有些緊張。10億賣地款分紅之后，村中還未上牌的小車瞬間多了起來(lái)。不僅如此，路邊一個(gè)個(gè)白色的車位，不少都被“借用”，一摞摞比人還高的磚頭都整齊劃一地碼在了路邊。

相應(yīng)的，村中可見(jiàn)各種堆放的砂漿水泥、建筑廢料，不少攪拌機(jī)也停放在了路邊。村民嬋姨(化名)說(shuō)，分紅之后這一個(gè)多月，村里起碼報(bào)建了300多家舊房重建。

嬋姨在騰沖開(kāi)了一家小食店，她說(shuō)不但分紅那天熱鬧，分紅之后十幾天，路旁都擺滿了各種各樣的臨時(shí)攤檔。她掰著手指一個(gè)個(gè)數(shù)：銀行、理財(cái)產(chǎn)品、汽車、金飾、婚慶、旅游……“起碼搞了半個(gè)月，天天都站滿了人，搞得我們都沒(méi)生意做。”白天的熱鬧過(guò)后，村口的兩家飯店也是晚晚座無(wú)虛席。“分紅之后，請(qǐng)親戚吃飯這是肯定要的，大家輪流做東，有些親家不在騰沖的，也請(qǐng)過(guò)來(lái)，大家一起開(kāi)心。”

嬋姨說(shuō)，騰沖以前就搞樂(lè)從鋼鐵市場(chǎng)，其實(shí)一直都有錢，“以前就比隔壁的小布村差一點(diǎn)點(diǎn)，每年分紅少10 0 0元，但這次確實(shí)分得多，大家花錢自然也爽快。”嬋姨的丈夫財(cái)叔也插話說(shuō)：“現(xiàn)在好多人都出去旅游了，不僅自己去，還請(qǐng)親家去，都出國(guó)了。”財(cái)叔說(shuō)，現(xiàn)在村里人有車的準(zhǔn)備換車，沒(méi)車的都去買車，晚上車位都變少了。

蓋新屋的多了

施工隊(duì)都來(lái)了好多撥

去年12月10日，村中公布欄就貼出了一張紅色通知，提醒“各在建房業(yè)主”，要把建筑材料和廢料完善處理，也提醒諸多施工車輛要低速慢行，提醒業(yè)主要指揮好車輛保持道路暢通。在周氏宗祠附近300米，正在施工的舊房或者是加建的新房，少說(shuō)也有十幾處。雖然村中往來(lái)的村民不多，但走在巷陌間，處處都能聽(tīng)到施工的敲打聲和電機(jī)轟鳴。

62歲的劉婆婆正艱難地用“順德普通話”跟包工頭交流，她說(shuō)家里的新房剛搞了個(gè)開(kāi)頭，兒子就跑去外面旅游了，自己什么都不懂，只能勉強(qiáng)說(shuō)兩句。對(duì)于大部分和劉婆婆一樣的村民來(lái)說(shuō)，分紅之后家家戶戶一般都有兩三百萬(wàn)，蓋新房肯定是首選。

“我才不去買商品樓，村里蓋一棟五六層高的，算上裝修，100萬(wàn)都搞掂了。要是出去買商品房，一百萬(wàn)就只有一個(gè)框那么大，還要交房租水電、管理費(fèi)還要買車位，住村里我們隨便樓下就可以停了。”劉婆婆笑著說(shuō)，自己在樂(lè)從也有一套商品房，不過(guò)裝修之后都沒(méi)過(guò)去，“根本沒(méi)得比。”

從湖南來(lái)的陳香順，老公有一支打樁隊(duì)，隔壁村大墩在分紅時(shí)，她在路邊臨時(shí)搭起的陰暗帳篷里，手指劃弄著新款iPhone，她說(shuō)隊(duì)伍在這安營(yíng)扎寨已有幾天，只是打樁，當(dāng)天就走。“這里有好幾單生意，還真的挺多的，我們搞完這里就回家準(zhǔn)備過(guò)年了。”村里像陳香順這樣的施工隊(duì)還有很多，一到中午，就回到臨時(shí)工地開(kāi)伙或是在附近的快餐店吃飯。

據(jù)了解，村里的新房找施工隊(duì)一般就450元-550元一平米，一層60-80平米左右。一般三四層樓也不過(guò)四五十萬(wàn)，已經(jīng)可以裝修得很豪華了。

從周氏宗祠開(kāi)出新城，前后也不用10分鐘，新的圖書館、文化館、科技館或是影院都在家旁。對(duì)于嬋姨、劉婆婆這樣的本地人來(lái)說(shuō)，很滿意現(xiàn)狀。嬋姨說(shuō)，碧桂園還有尾款，村里都在傳言，說(shuō)清明前還會(huì)分紅一次。但問(wèn)起這筆錢怎么花，她卻笑而不語(yǔ)。